「このエリアの中古マンション、㎡単価っていくらが相場なんだろう？」
住宅不動産の仲介営業をしていると、エリアの相場を即座に把握して顧客に説明する場面が毎日のようにあります。でも「なんとなく感覚でわかっている」と「データで説明できる」では、顧客からの信頼度が大きく変わります。
間取り別・地区別の㎡単価、価格帯の分布、成約事例——これらをまとめたデータがあれば、顧客との商談がスムーズに進みます。そして何より、顧客が「この価格は適正なのか」と不安にならずに意思決定できるようサポートできます。
物件ラボ（不動産仲介・住宅向け）は、国土交通省の公式不動産取引データをもとに、住宅エリアの成約価格・㎡単価・間取り別相場をまとめたHTMLレポートを即日〜翌営業日でお届けするサービスです。
このレポートでできること
- エリアの成約価格・㎡単価を地区別に一覧で把握
- 間取り別の単価分析で「1LDKと3LDKで相場がどう違うか」を確認
- 地区別ランキングで顧客の希望エリアの相場感をすぐ提示
- 価格帯分布で顧客の予算感との照合に活用
Contents
こんな方におすすめです 🏠
住宅不動産の仲介業務において「エリアの相場データをすぐ手元に持ちたい」方のために設計しています。
- 中古マンション・中古戸建ての仲介担当：成約価格・㎡単価を根拠に価格提案したい
- 住宅用地の仲介担当：土地の㎡単価相場を地区別に把握したい
- 不動産会社の営業マネージャー：エリア相場を社内・顧客向けに整理したい
- 住宅購入者の担当エージェント：顧客が安心して意思決定できる根拠を示したい
レポートの分析内容 📊
レポートはHTMLファイル1枚で完結。ブラウザで開くだけでグラフ・マップ・一覧表がすべて使えます。顧客へのプレゼン資料としても印刷対応しています。
① 成約価格・㎡単価（地区別）
指定エリア内の地区（町丁目）ごとの平均成約価格・㎡単価を一覧で表示します。「A地区とB地区で㎡単価がどのくらい違うか」を数字で示せます。
② 間取り別 単価分析
1K・1LDK・2LDK・3LDKなど間取り別の㎡単価・取引件数を比較。「同じエリアでも間取りによって単価がどう変わるか」が把握でき、顧客の物件探しのヒントになります。
③ 地区別ランキング
㎡単価の高い地区・低い地区をランキング表示。顧客から「このエリアの中でどこが相場的にどうなの？」と聞かれたときに、即座にデータで答えられます。
④ 価格帯分布
取引価格のヒストグラムで「このエリアで一番よく動いている価格帯」がひと目でわかります。顧客の予算が相場と合っているかの確認にも役立ちます。
⑤ 価格トレンド（過去2年）
直近8四半期（約2年分）の平均成約価格推移を折れ線グラフで表示。「このエリアの相場は上がっているか、落ち着いているか」を時系列で説明できます。
⑥ 取引エリアマップ
市区町村別の取引件数・平均㎡単価をバブルマップで可視化。エリア全体の「相場感」を地図上で直感的に把握でき、顧客へのエリア説明にそのまま活用できます。
料金 💰
| プラン | 内容 | 価格 |
|---|---|---|
| レポートのみ | HTMLレポート（グラフ・マップ・一覧表込み） | ¥20,000〜 |
| CSV付き | HTMLレポート＋国交省API全29項目・全件データCSV | ¥30,000〜 |
価格について
表示価格は目安です。対象エリアの広さ（市区町村単位・都道府県全体など）や分析期間によって変動する場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。
オプション：29項目 全件データCSV
レポートに加えて、国交省APIの全29項目・全件データをCSV形式でお届けするオプションです。地区名・取引価格・㎡単価・間取り・延床面積・構造・建築年など、すべてのraw dataをExcelやBIツールでの二次分析・社内資料作成にご活用いただけます。
ご利用の流れ
お申し込みから納品まで、最短即日〜翌営業日で対応します。
- お問い合わせ：下記フォームより、対象エリア・希望レポート種別をご記入のうえお送りください。
- お見積もり・ご確認：内容を確認し、価格と納期をご案内します（通常1営業日以内）。
- お支払い・納品：お支払い確認後、HTMLレポート（＋CSVオプションの場合はCSVも）を納品します。
よくある質問
Q. 全国どのエリアでも対応できますか？
A. はい、全国47都道府県に対応しています。市区町村単位での指定はもちろん、都道府県全体でのレポート作成も可能です。
Q. データはいつ時点のものですか？
A. 国土交通省のデータは、実際の取引から公開まで約6〜12ヶ月のタイムラグがあります。最新の公開四半期から直近8四半期分（約2年間）のデータを使用します。
Q. 中古マンションと戸建てのデータは分けられますか？
A. はい、物件種別（マンション・戸建て・土地など）を指定してレポートを作成できます。ご依頼時にご希望をお知らせください。
Q. 顧客に「どこのデータ？」と聞かれたら？
A. 「国土交通省の公式サイトで誰でも確認できるデータです」とそのままお伝えいただけます。第三者への説明資料としても信頼性を示しやすいデータです。
Q. 法人・個人どちらでも申し込めますか？
A. はい、法人・個人どちらでも対応しています。
まとめ
物件ラボ（不動産仲介・住宅向け）は、住宅エリアの成約価格・㎡単価・間取り別相場を国交省の公式データからまとめ、仲介営業の現場で即使えるレポートとしてお届けします。
「エリアの相場をデータで語れる営業担当」として、顧客との信頼関係をさらに深めるきっかけにしてみてください 📊
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