「顧客に坪単価の根拠を聞かれたとき、うまく答えられない…」
商業不動産の仲介営業をしていると、こんな場面に出くわすことがありませんか？顧客から「他のエリアと比べてどうなの？」「この価格は相場と合ってる？」と聞かれて、感覚的な説明しかできない——そんなもどかしさを感じたことはないでしょうか。
信頼できるデータがあれば、顧客への説明に自信が持てます。そして何より、データに基づく提案は顧客の意思決定を後押しし、成約率の向上にもつながります。
物件ラボ（不動産仲介・商業向け）は、国土交通省の公式不動産取引データをもとに、商業エリアの坪単価トレンド・地区別ランキング・取引事例をまとめたHTMLレポートを即日〜翌営業日でお届けするサービスです。
このレポートでできること
- エリアの坪単価推移（四半期別）でトレンドを把握
- 地区別坪単価ランキングで顧客への相場説明を数字で裏付け
- 実取引事例データで「実際いくらで動いているか」を確認
- 築年数×価格分析で物件の価値判断に役立てる
Contents
こんな方におすすめです 🏢
商業不動産の仲介業務において「データを武器にしたい」方のために設計しています。
- 商業不動産の仲介営業担当：顧客への相場説明を根拠のある数字で行いたい
- テナント仲介担当：出店検討中のクライアントにエリア相場を提示したい
- 不動産会社の営業マネージャー：エリア相場を社内で共有したい
- 商業施設のリーシング担当：周辺エリアの坪単価水準を把握したい
レポートの分析内容 📊
レポートはHTMLファイル1枚で完結。ブラウザで開くだけでグラフ・マップ・一覧表がすべて使えます。顧客へのプレゼン資料としても印刷対応しています。
① 坪単価トレンド（四半期別推移）
直近8四半期（約2年分）の平均坪単価を折れ線グラフで表示します。「このエリアは相場が上がっているのか、横ばいなのか」を時系列で説明できます。顧客に「今が買い時か」を伝える際の根拠にもなります。
② 地区別坪単価ランキング
指定エリア内の地区（町丁目）を坪単価の高い順・低い順でランキング表示します。「A通りとB通りの価格差は○万円/坪」という具体的な説明が数字でできるようになります。
③ 取引事例一覧
実際に成立した取引データを一覧で確認できます。「実際にこのエリアでいくらの取引が行われているか」を顧客に見せることで、提示価格への納得感が高まります。
④ 築年数×価格分析
築年数と取引価格の関係を分析。「このエリアでは築何年になると価格がどのくらい下がるか」を把握でき、物件評価の根拠として活用できます。
⑤ 取引エリアマップ
市区町村別の取引件数・平均坪単価をバブルマップで可視化。エリア全体の「相場感」を地図上で直感的に把握でき、顧客へのエリア説明にそのまま使えます。
⑥ 価格帯分布
取引価格のヒストグラムで「このエリアでよく動いている価格帯」がひと目でわかります。顧客の予算感との照合にも役立ちます。
料金 💰
| プラン | 内容 | 価格 |
|---|---|---|
| レポートのみ | HTMLレポート（グラフ・マップ・一覧表込み） | ¥20,000〜 |
| CSV付き | HTMLレポート＋国交省API全29項目・全件データCSV | ¥30,000〜 |
価格について
表示価格は目安です。対象エリアの広さ（市区町村単位・都道府県全体など）や分析期間によって変動する場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。
オプション：29項目 全件データCSV
レポートに加えて、国交省APIの全29項目・全件データをCSV形式でお届けするオプションです。地区名・取引価格・坪単価・延床面積・構造・建築年・用途地域など、すべてのraw dataをExcelやBIツールでの二次分析・社内資料作成にご活用いただけます。
ご利用の流れ
お申し込みから納品まで、最短即日〜翌営業日で対応します。
- お問い合わせ：下記フォームより、対象エリア・希望レポート種別をご記入のうえお送りください。
- お見積もり・ご確認：内容を確認し、価格と納期をご案内します（通常1営業日以内）。
- お支払い・納品：お支払い確認後、HTMLレポート（＋CSVオプションの場合はCSVも）を納品します。
よくある質問
Q. 全国どのエリアでも対応できますか？
A. はい、全国47都道府県に対応しています。市区町村単位での指定はもちろん、都道府県全体でのレポート作成も可能です。
Q. データはいつ時点のものですか？
A. 国土交通省のデータは、実際の取引から公開まで約6〜12ヶ月のタイムラグがあります。最新の公開四半期から直近8四半期分（約2年間）のデータを使用します。
Q. 顧客に「どこのデータ？」と聞かれたら？
A. 「国土交通省の公式サイトで誰でも確認できるデータです」とそのままお伝えいただけます。第三者への説明資料としても信頼性を示しやすいデータです。
Q. 複数エリアをまとめて依頼できますか？
A. はい、可能です。複数エリアのまとめてのご依頼も、まずはお問い合わせフォームにてご相談ください。
Q. 法人・個人どちらでも申し込めますか？
A. はい、法人・個人どちらでも対応しています。
まとめ
物件ラボ（不動産仲介・商業向け）は、商業エリアの坪単価トレンド・地区別ランキング・取引事例を国交省の公式データからまとめ、仲介営業の現場で即使えるレポートとしてお届けします。
「感覚ではなくデータで語れる営業担当」になるための一歩として、ぜひご活用ください 📊
対象エリアについてご相談ください
エリアと物件種別をお知らせいただければ、すぐにお見積もりをお出しします。
